El preu del lloguer puja a Caldes: un 8,5% més en un trimestre

L’aplicació del topall de preus del lloguer comença a tenir efecte a bona part del territori català, on els preus han baixat durant el primer trimestre del 2025.

A Barcelona ciutat, la davallada és gairebé del 9%, i al conjunt de Catalunya, del 4,9% respecte al mateix període de l’any passat. Tanmateix, Caldes de Montbui trenca aquesta tendència: el preu mitjà del lloguer ha passat de 721 € a 783 € entre el quart trimestre del 2024 i el primer del 2025, amb una pujada trimestral del 8,56%.

A la comarca del Vallès Oriental, l’increment ha estat molt més moderat, amb només un 0,30% de variació. El preu mitjà comarcal se situa en 781,92 € mensuals.

Aquest augment a Caldes contrasta amb la majoria de municipis catalans, on el topall de rendes ha contribuït a estabilitzar o reduir els preus. No obstant això, també ha generat un efecte col·lateral: el lloguer de temporada s’ha disparat un 52% respecte a principis del 2024.

Segons dades de l’Incasòl, aquests contractes han passat de representar un 6,1% a un 11% del total, fet que preocupa el Govern per la seva utilització com a escletxa per esquivar la regulació.

La consellera d’Habitatge, Sílvia Paneque, ha anunciat que el Parlament treballa en una regulació específica del lloguer de temporada per evitar-ne el mal ús.

A Barcelona, el preu mitjà del lloguer continua per sobre dels 1.000 euros malgrat la caiguda, i només Girona mostra un comportament contrari a la tendència general, amb una lleugera pujada de preus.