Caldes treballa per contrarestar la tendència comarcal a la baixa en oferta de naus i solars als polígons industrials, que continua a la baixa el 2025 i provoca l’encariment de preus

L’oferta de naus i solars als Polígons Industrials de la comarca continua a la baixa i està pressionant els preus a l’alça. Són dades que exposa l’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica del Vallès Oriental a l’informe del segon semestre de 2025.

Al desembre de 2025 hi havia 813 immobles disponibles en venda o lloguer, un 8% menys que l’any anterior, i aquests tenien una antiguitat mitjana de només 344 dies, dada que indica que el mercat s’absorbeix amb força rapidesa.

Com a conseqüència, el preu mitjà de venda ha pujat fins als 657 euros per metre quadrat al desembre, mentre que la mitjana de l’any passat va ser de 646, un 2,2% més que el 2024. El lloguer de naus, per altra banda, se situa en poc més de 5 euros per metre quadrat, amb un increment del 5,42% en només mig any.

La cap de la immobiliària calderina Magescal ha afirmat, en declaracions a Ràdio Caldes, que fa més d’un any que no reben ofertes de La Borda.

L’informe, a més, remarca el paper clau dels ajuntaments com a motors de política industrial i posa en valor la millora dels polígons com a eina directa per enfortir el teixit productiu, tant amb inversions i serveis a les empreses com amb entorns urbans i normatius més favorables. La setmana passada, precisament, l’Ajuntament de Caldes va iniciar una intervenció de més d’1 milió d’euros a polígon industrial de La Borda.

L’informe confirma també el sector industrial com una oportunitat estratègica per als ens locals: al Vallès Oriental, el 2025 es van registrar prop de 45 mil llocs de treball vinculats a la indústria i els salaris del sector són, de mitjana, un 8,65% més alts al salari brut anual mitjà. Tot i això, només el 18% dels PAE disposen d’una associació empresarial que articuli la governança del polígon, fet que l’OPAE identifica com una assignatura pendent per millorar gestió i competitivitat.

En el cas de Caldes existeix l’ADEC que, tot i que efectivament, és una associació d’empresaris, no es limita només als polígons sinó que abasta tot el teixit empresarial calderí. L’ADEC es va formar el 2003 i, tot i que la pandèmia la va deixar a mig gas, es va reactivar el 2021 i actualment torna a estar en plena activitat.

I l’informe de l’observatori comarcal encara tracta un altre tema: l’accessibilitat i la xarxa territorial. L’estudi assenyala que la proximitat entre polígons és molt positiva: genera guanys logístics, permet compartir serveis i redueix costos. El cas de Caldes és, de nou, paradigmàtic en aquest assumpte: els dos polígons calderins estan a bandes oposades del poble, pel que la comunicació entre ells és gairebé impossible. De fet, Ràdio Caldes ha pogut confirmar que cap de les empreses del polígon del Pinatar s’ha adherit mai a l’ADEC tot i els apropaments de l’associació.

Així doncs, Caldes és un dels exemples d’aquesta realitat: la tendència a la baixa en l’oferta de naus i solars que marca aquest nou informe de l’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica del Vallès Oriental. Tot i això, són visibles també les accions d’entitats del municipi com l’ADEC o el mateix Ajuntament per revertir aquesta situació i fer créixer el teixit industrial i empresarial de Caldes i, per tant, de la comarca.